耐磨固化地坪即聚氨基甲酸酯漆、聚氨酯地坪漆。它漆膜強韌，光澤豐滿，附著力強，耐水耐磨、耐腐蝕性、耐油、耐酸、耐化學品和工業廢氣，電性能好，能和多種樹脂混溶，可在廣泛范圍內調整配方，以滿足不同需要。被廣泛用于高級木器家具，也可用于金屬表面。缺點主要有遇潮起泡，漆膜粉化等問題，與聚脂漆一樣，它同樣存在著變黃的問題。

聚氨酯技術幾乎可以在任何一種配方中使用。由于聚氨酯具有低溫下快速固化和其物理性能，以及施工方便的特點，業內人士相信它是涂料配方中最全能的聚合物之一，并認為使用PU的方法比其它方法要強。聚氨酯涂料不含VOC或CF，施工體系不復雜，并且具有優異的彈性體品質。其施工和固化迅速，因而縮短了停工時間，相應地降低了使用成本，施工更方便。聚氨酯產品可以達到各種各樣的性能要求，從而為配方師提供了多種選擇。其選擇的范圍要比其它普通涂料如環氧和醇酸涂料來得寬泛。聚氨酯產品可以應用于在多種配方中，比如冬季固化底漆、100%固含量厚涂層彈性次層圍堵襯墊、厚涂層工業面漆、緞面至高光面漆以及高固含量/低VOC面漆。如今的聚氨酯面漆可有溶劑型和水性體系兩種。

聚氨酯通常被認為是高性能的涂料、地坪漆，具有出色的顏色、保光性、耐磨性和耐化學性。聚氨酯通常具有比其它類型涂料更好的顏色和保光性。聚氨酯涂料配方可產生具有優秀耐化學性、耐溶劑性和出色耐候性以及其它性能的高性能涂料體系。不論是溶劑型還是水性的聚氨酯，它總是被認為是一種很優越的涂料體系。其各種抵抗外界條件侵襲的性能與高度耐久性的涂膜是其成為市場上最常被使用的優秀的涂料體系。

上述耐久性是聚氨酯涂料主要的賣點之一。涂料中使用了聚氨酯分散體系，可獲得各種加強的性能，就是因為聚氨酯體系具備增強的耐久性、耐磨性、耐洗擦性以及其它加強性能。聚氨酯面漆還具備一些優秀的性能，比如出色的耐候性、超強的耐光性和耐酸蝕性、耐化學性以及出色的外觀等。正是由于這種耐久性，使其成為對涂料產品保護性能要求極高的終端市場的理想選擇。因而，建筑和交通市場無疑將成為聚氨酯技術最大的用戶。
   聚氨酯涂料是目前較常見的一類涂料，聚氨脂樹脂涂料的優點在于可以低溫固化，它與環氧底漆的配合使用可以成為重防腐涂裝體系。但對鋼構架和海洋構造物的防腐常存在涂層易變色、粉化，固化時間長、涂裝次數多的缺點。雙組分聚氨酯涂料具有成膜溫度低、附著力強、耐磨性好、硬度大以及耐化學品、耐候性好等優越性能，廣泛作為工業防護、木器家具和汽車涂料。苯系物是各種油漆涂料、油漆涂料添加劑和稀釋劑中不可或缺的成分，在聚氨耐磨固化地坪酯漆中也同樣存在。苯和苯系物與甲醛、氡和γ射線并稱為室內環境“四大殺手”，其對人體的危害涉及導致血液病、癌變、呼吸道疾病等。而聚氨耐磨固化地坪含沒有反應的甲苯二異氰酸酯(TDI)，對人體健康危害也非常嚴重，它刺激眼睛、皮膚和呼吸道，能引起哮喘，長期接觸有致癌的危險。聚氨酯涂料是增長速度最快的涂料品種之一，它在涂料中所占比例和增長速度象征著一個國家的涂料工業水平，受到世界各國的高度重視和廣泛研究。